Paauwenburgweg 59
Paauwenburg West, Vlissingen
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Paauwenburgweg 59 in Vlissingen staat in de wijk Paauwenburg West, een buurt met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €299.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €622.667. Het is een eengezinswoning uit 1967 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Vlissingen, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De achtertuin van 48 m² ligt op het westen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als 'in woonwijk'.
Paauwenburg West
Met ruim 2.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen, scholen, voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander de wijk "goed en veilig" vindt. Wel wordt er geklaagd over de verkeerschaos: "30km wijk, er wordt gereden als gekken." De buurt Paauwenburg West kent 33 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Lidl ligt op 67 meter en de Jumbo op 96 meter. Basisschool Louise de Coligny zit op 82 meter, en de huisartsenpraktijk Osterman op 55 meter. De apotheek is op 545 meter te vinden. Buslijn 56 stopt op 159 meter bij de halte Paauwenburgweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Theelen & Partners makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paauwenburgweg 59, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is de laagste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €622.667, dus deze woning ligt daar 52% onder. De prijs per vierkante meter is €3.398, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 67 meter en de Jumbo op 96 meter. Basisschool Louise de Coligny zit op 82 meter. De huisartsenpraktijk Osterman is op 55 meter, en de apotheek op 545 meter. Buslijn 56 stopt op 159 meter bij de halte Paauwenburgweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Paauwenburg West?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met speeltuinen, scholen en voorzieningen, terwijl een ander de wijk "goed en veilig" vindt. Er wordt wel geklaagd over verkeerschaos.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning heeft dubbel glas, wat kan helpen om warmteverlies te beperken.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.398, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m² woonoppervlak. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 110 m², maar de makelaar hanteert 88 m² voor de prijsberekening.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 48 m², gelegen op het westen. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel van 163 m².
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
