Donker Curtiusstraat 37
Paauwenburg Noordoost, Vlissingen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Vlissingen
Deze hoekwoning aan de Donker Curtiusstraat 37 staat in de wijk Paauwenburg Noordoost, een rustige buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €279.000 is dit een betaalbare optie voor wie een eengezinswoning zoekt in Vlissingen. De prijs ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat hem scherp geprijsd maakt. Kijk je naar andere hoekwoningen in Vlissingen, dan valt deze woning op door zijn ruime opzet.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 299 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m² (de BAG-registratie geeft 83 m² op). Het perceel is volgens de makelaar 261 m², terwijl de BAG 190 m² noteert. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De isolatie bestaat uit voorzetramen en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Paauwenburg Noordoost
Met ruim 1.500 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (34%) is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Paauwenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft". Een ander zegt: "Goed en veilig". De buurt Paauwenburg Noordoost heeft een mix van eengezinswoningen (62%) en koopwoningen (60%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Archipelschool Theo Thijssen (318 m) en kinderdagverblijf op 200 m. Boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 5 minuten lopen. De huisarts zit op 548 m en de apotheek op 598 m. Buslijn 56 stopt op 90 m bij de Troelstraweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,7 km. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €281.000 (peildatum 2025-01-01), 1% boven de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 58%, van €178.000 naar €281.000. Het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie: kleigrond, bouwjaar 1966). De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dingemanse makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donker Curtiusstraat 37, Vlissingen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €279.000. De WOZ-waarde is €281.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 58%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 299 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m².
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Ook is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft voorzetramen als isolatie.
Hoe is de buurt Paauwenburg Noordoost?
Het is een rustige buurt met veel 65-plussers (34%) en een mix van eengezinswoningen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: 'Leuke wijk met speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft'.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (414 m) zit Jumbo en Lidl (470 m). Basisschool Archipelschool Theo Thijssen is op 318 m en Basisschool Louise de Coligny op 491 m.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 56 stopt op 90 m bij de Troelstraweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen Souburg op 2,7 km.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of ondiepe fundering. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat betekent dat je mogelijk verkeersgeluid hoort.
Hoe is de WOZ-waarde ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €178.000 naar €281.000, een stijging van 58%.
Ervaringen van Paauwenburg Noordoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
30km wijk, er wordt gereden al gekken. Het enige nadeel aan deze wijk.
Statistieken van Paauwenburg Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.400 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.845 | – |
Ervaringen van Paauwenburg - Westduin
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
30km wijk, er wordt gereden al gekken. Het enige nadeel aan deze wijk.
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Ik vind het een fijne buurt
Statistieken van Paauwenburg - Westduin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.727 | €386.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donker Curtiusstraat 37, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
