Hoekwoning te koop: Govert Flinckstraat 18, Papendrecht
KopenPapendrechtHoekwoningenGovert Flinckstraat 18

Govert Flinckstraat 18

Schildersbuurt, Papendrecht

€ 465.000
Buurt Schildersbuurt, PapendrechtBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 143m²
143m² woonoppervlakte
Jumbo op 327m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in Papendrecht

Deze hoekwoning aan de Govert Flinckstraat ademt de sfeer van een fijne, ruime gezinswoning. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 207 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning uit 1971 heeft energielabel C. De vraagprijs van € 465.000 is marktconform voor hoekwoningen in Papendrecht.

De Schildersbuurt

De buurt Schildersbuurt is een rustige wijk in Papendrecht. Een bewoner zegt: "Het is rustig met een paar scholen in de buurt." Een ander noemt het een "Fijne buurt!" met alles wat nodig is in de buurt. De buurt telt ruim 2700 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.

Leven in de straat

In de straat begint de dag met de geur van vers brood, want Jumbo ligt om de hoek. Kinderen lopen twee straten verder naar IKC Beatrix of De Viermaster. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Lidl en Albert Heijn op loopafstand. De gemeente Papendrecht biedt een compleet voorzieningenniveau.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nederlof Makelaardij B.V.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds24 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 465.000
Prijs per m²€ 3.252
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 465.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte141 m²
ObjectoppervlakteKadaster143 m²
Perceeloppervlakte207 m²
Inhoud470 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1971
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin (52 m²)
Ligging tuinZuid
GarageVrijstaand steen

Ligging

GemeentePapendrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Govert Flinckstraat 18, Papendrecht

Is € 465.000 een eerlijke prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 465.000 is marktconform voor een hoekwoning van 143 m² in Papendrecht. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 3.250, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?

De Schildersbuurt is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van scholen en voorzieningen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch voelt het dorps aan.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Beatrix en De Viermaster (basisonderwijs) liggen op twee straten verder. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Willem de Zwijger College en CSG De Lage Waard op loopafstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van winkels?

De Jumbo supermarkt zit om de hoek (op 327 meter). Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand (respectievelijk 1,1 en 1,4 kilometer). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1971?

Het bouwjaar is 1971, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.

8.3
Bewoners geven Westpolder een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westpolder

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.5
Jerney
Alleenwonend · Appartement
Erasmusbuurt01-08-2025
Goed

Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon.

9.8
T. De jager
Gezin · 2-onder-1-kap
Centrum29-04-2025
Perfecte omgeving

Je ligt naast de meent waar vaak wat te doen is en je hebt veel rust vanwege dat het niet langs een drukke weg

7.6
Sjoerd Potuit
Overig · Overig
Schildersbuurt27-12-2024
Een rustige buurt

Het is rustig met een paar scholen in de buurt

8.0
Connie
Centrum29-08-2023
Markt

Een gezellige buurt bij de winkels

8.4
Bas K.
Schildersbuurt15-08-2023
Fijne buurt!

Fijne buurt met alles wat nodig is in de buurt.

Statistieken van Westpolder

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,4k0-15
98515-25
2,2k25-45
2,3k45-65
2,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland78%
Europa7%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €450.639€402.000
Koop per m² €4.128
Huurprijs €3.278 p/m€1.235 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²23%
90-119 m²32%
120-159 m²22%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop82%
Te huur18%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197036%
1970-19905%
1990-201032%
Na 201012%
Energielabels
A+5%
A26%
B10%
C30%
D8%
E13%
F5%
G2%

Locatie en voorzieningen

Govert Flinckstraat 18, Papendrecht

Jumbo
Jan van Goijenstraat 5
327m
Jumbo
Meent Passage 4
951m
Lidl
Overtoompassage 1
1083m
Albert Heijn
Espenhof 20
1350m
Aldi
Merwedestraat 50
1974m
Jumbo
Merwedestraat 50
1991m
SPAR
Grote Markt 75
2218m
Dirk
Sophiapromenade 78
2509m
Albert Heijn
Hof van Holland 30
2514m
Jumbo
Brabant 1
2573m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202265 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202225 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1971
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming311 cm
Waterdiepte worst-case311 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGovert Flinckstraat 18, Papendrecht
Bekijk