Groenlingstraat 24
De Draai Zuid, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen hoekwoning in De Draai Zuid
Deze hoekwoning aan de Groenlingstraat 24 in Heerhugowaard staat in de wijk De Draai Zuid, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs voor een woning uit 2020. Het is een van de hoekwoningen in Dijk en Waard die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 277 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De Draai Zuid
De Draai Zuid is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt De Draai Zuid ligt in een gemeente waar de meeste woningen koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Nieuwe Draai op 310 meter, en op ongeveer 700 meter ligt het Trinitas College voor voortgezet onderwijs. Voor boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 994 meter, Jumbo op 1023 meter of Vomar op 1044 meter. De huisartsenpraktijk De Draai zit op 316 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 160 en N60 stoppen op 408 meter bij de halte Heerhugowaard, van Veenweg. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Dijk en Waard.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €195.000 naar €391.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenlingstraat 24, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €391.000, dus de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €195.000 naar €391.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Nieuwe Draai (310 m) en huisartsenpraktijk De Draai (316 m). Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen 1,1 km, zoals Dekamarkt, Jumbo en Vomar. Buslijn 160 en N60 stoppen op 408 meter.
Hoe is de buurt De Draai Zuid?
De Draai Zuid heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van De Draai Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Draai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenlingstraat 24, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
