Grote Kerkstraat 13

De woning aan Grote Kerkstraat 13 in Edam heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 640.000 voor een hoekwoning van 104 m² in de historische binnenstad van Edam is marktconform. Het bouwjaar 1750 geeft de woning karakter, maar energielabel C betekent dat je niet voor extreme stookkosten komt te staan.

De woning ligt in de oude kom van Edam, een autoluwe omgeving. Het treinstation is op 8,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. Parkeren kan in de buurt, maar houd rekening met beperkte ruimte in het centrum.

Een monumentaal pand uit 1750 vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwhuis. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de houten kozijnen. Het energielabel C is redelijk voor een oud huis, maar isolatie kan vaak nog verbeterd worden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Nieuwe School (Jenaplan) zit op 310 meter, en ook openbare basisschool De Piramide (716 m) en Oecumenische Basisschool De Trimaran (869 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is SG De Triade op 310 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

De buurt heeft een historisch karakter met smalle straatjes en grachten. Het is een gemengde wijk met veel ouderen en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een rustige, matig stedelijke omgeving is. Voorzieningen zoals een supermarkt, park en restaurant zijn op loopafstand.

De buurt Edam-Oude kom heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 1 tot 5). De omgevingsadressendichtheid is 1.152 adressen per km², wat betekent dat het niet heel druk is, maar ook niet landelijk. Je hebt de rust van een historisch stadje met voldoende voorzieningen in de buurt.