Nieuwehaven 30

De vraagprijs is 799.000 euro voor een tussenwoning met 132 m² woonoppervlak (volgens de makelaar). Dat komt neer op 6.053 euro per m². In vergelijking met andere tussenwoningen in Edam-Volendam ligt deze prijs aan de hoge kant, mede door de bijzondere ligging aan het water in de oude kom.

De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een grachtenpand met drie woonlagen. De totale inhoud is 489 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1885 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Op loopafstand vind je basisschool De Nieuwe School (91 meter) en de Albert Heijn (534 meter). De huisartsenpraktijk zit op 603 meter, de apotheek in Volendam op 2.028 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin, op 548 meter, met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,9 kilometer.

De buurt telt 2.730 inwoners, met een mix van leeftijden; 30% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Het aantal misdrijven in de buurt is 104 per jaar.

Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en een cv-ketel met vloerverwarming.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.

De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin, op 548 meter, met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Andere haltes zijn Edam, Weerenstraat (624 meter) en Edam, Technische School (667 meter). Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 5.881 meter.

De woning ligt aan vaarwater en in het centrum van Edam, volgens de makelaar. Het is een grachtenpand, wat past bij de historische sfeer van de oude kom. De achtertuin ligt op het noorden.