Heerbaan 76
Millingen aan de Rijn-Oost, Berg en Dal
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Millingen aan de Rijn
Deze hoekwoning uit 1921 staat in Millingen aan de Rijn-Oost, een dorp op de grens met Duitsland. Met een woonoppervlak van 182 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 204 m²) is het een flinke woning. De vraagprijs van €649.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €464.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij hoekwoningen in Berg en Dal.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 689 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en parkeergelegenheid. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1921.
Een dorp met karakter
Millingen aan de Rijn-Oost telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen". Meer over de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 388 meter, de Aldi op 524 meter. Basisschool St Martinus is op 515 meter. De huisarts zit op 728 meter, de apotheek op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Sportpark op 124 meter, met lijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,1 km. De gemeente Berg en Dal heeft verder voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €420.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €345.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Verzekeringen Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerbaan 76, Millingen Aan De Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €464.833. De prijs per vierkante meter is €3.566, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in Millingen aan de Rijn-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 689 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en parkeergelegenheid. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €420.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €345.000 naar €420.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 53% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 388 meter, de Aldi op 524 meter. Basisschool St Martinus is op 515 meter. De huisarts zit op 728 meter, de apotheek op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Sportpark op 124 meter, met lijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,1 km.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-Oost?
De buurt telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen daardoor lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoeveel bedraagt de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €464.833, de mediaan €443.500. De prijzen variëren van €270.000 tot €689.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.608.
Ervaringen van Millingen aan de Rijn-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Komen nog wel eens enge dingen voor. Kinderen die poging tot ontvoering meemaken. Kort geleden iemand uit een brandende auto moeten trekken voor de deur. Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen. Ik woon graag in dit natuurrijke dorp.
Statistieken van Millingen aan de Rijn-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.833 | €443.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
Ervaringen van Millingen aan de Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Komen nog wel eens enge dingen voor. Kinderen die poging tot ontvoering meemaken. Kort geleden iemand uit een brandende auto moeten trekken voor de deur. Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen. Ik woon graag in dit natuurrijke dorp.
Statistieken van Millingen aan de Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.954 | €511.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heerbaan 76, Millingen Aan De Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
