Rivierstraat 1A
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
BuurtEen karakteristiek huis aan de Rivier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1850 staat in Millingen aan de Rijn-West, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 540.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Berg en Dal. Het huis heeft een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.375 euro per m².
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 645 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
De buurt
Met bijna 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen". Het aantal misdrijven ligt op 56 per jaar. De buurt Millingen aan de Rijn-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 662, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 625 meter of Albert Heijn op 799 meter. Basisschool St Martinus zit op 732 meter. De huisarts is op 420 meter en de apotheek op 548 meter. De bushalte Millingen, Rivierstraat ligt op 41 meter en wordt bediend door lijn 680. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar op 6,5 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze omgeving. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Basten Assurantiën en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rivierstraat 1A, Millingen Aan De Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 540.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 579.738 euro in de buurt, maar lager dan de mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.375 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 m². Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1850.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 645 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn onder andere Aldi op 625 meter en Albert Heijn op 799 meter. Basisschool St Martinus zit op 732 meter. De huisarts is op 420 meter en de apotheek op 548 meter. De bushalte Millingen, Rivierstraat ligt op 41 meter en wordt bediend door lijn 680. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-West?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen". Het aantal misdrijven is 56 per jaar.
