Heidebloemstraat 28
Groesbeek Stekkenberg, Berg en Dal
Bekijk buurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Heidebloemstraat in Groesbeek staat in een rustige, bosrijke woonwijk. Met een vraagprijs van €355.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €535.800, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de hoekwoningen in Berg en Dal die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 240 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Groesbeek Stekkenberg
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". Een ander noemt het "Nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 109 per jaar. De buurt Groesbeek Stekkenberg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Op de Heuvel, en op twee straten verder vind je Albert Heijn. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op ongeveer 850 meter, en de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Groesbeek, Bremstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 564. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €200.000 naar €365.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HV Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heidebloemstraat 28, Groesbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €355.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €365.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², maar de BAG-registratie geeft 102 m² aan. Het perceel is 240 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Groesbeek Stekkenberg?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". Een ander noemt het "Nette buurt". Het aantal misdrijven is 109 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Op de Heuvel ligt op 245 meter, en Albert Heijn op 946 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op 845 meter, en de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Groesbeek, Bremstraat is op 76 meter en wordt bediend door lijn 564. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 10 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €535.800, en de mediaan is €494.250. De prijzen variëren van €310.000 tot €760.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.125.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 14 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €458.429. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan.
Statistieken van Groesbeek Stekkenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.800 | €494.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.125 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.773 p/m |
Ervaringen van Groesbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Nette buurt
Koud en kill. Niet buurt vriendelijk Geen rekening houden met andere buurt bewoners. Uitvaart centrum ..midden in de wijk..nix aan .. depri buurt Overal wachtlijsten Geen communicatie met de buurt bewoners Openbaar. Vervoer sxhaars
Levendige buurt die midden in het centrum ligt. Het voorbijrazende verkeer maakt het soms niet prettig. Parkeren do3n mensen op plaatsen waar het niet mag terwijl er een grote parkeergarage is.
Statistieken van Groesbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.833 | €510.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.793 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.612 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heidebloemstraat 28, Groesbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
