Heiligerleelaan 4

De vraagprijs ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Zuid (€510.577). Dat is fors, maar deze hoekwoning is met 121 m² en een perceel van 180 m² ook bovengemiddeld groot. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, dus dit is een woning in het topsegment.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3182, dus voorzieningen zijn dichtbij. De Straatweg en Kleiweg zijn belangrijke verkeersaders, maar bewoners melden wel geluidsoverlast op die wegen.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1929. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 39,6% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Bergse Zonnebloem (274 m), Tarcisius (367 m) en een school voor speciaal onderwijs (328 m). Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 464 m afstand. In totaal zijn er 155 scholen binnen 5 km.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,58. Een bewoner noemt het een 'veilige, schone buurt'. Wel worden snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg genoemd, en onoverzichtelijke zebrapaden. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt weinig zonder context.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn 91 woningen beschikbaar in de buurt, tegen 370 verkochte exemplaren.