Ceintuurbaan 217B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Ceintuurbaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, maar dan opgepoetst en klaar voor de 21e eeuw. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €400.000 is scherp, want dat is 22% lager dan het buurtgemiddelde van €510.577. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.961, dus voor dit formaat appartement betaal je relatief weinig. Het is een van de appartementen in Rotterdam die qua prijs-kwaliteitverhouding opvallen.
De buurt: Hillegersberg Zuid
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene wijk met een dorps karakter, maar toch dicht bij de stad. Bewoners waarderen de veiligheid en netheid, al is er af en toe geluidsoverlast van de Straatweg en Kleiweg. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt telt ruim 8.300 inwoners, waarvan veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR express, om de hoek op 291 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je naar Hoogvliet (468 meter) of Lidl (611 meter). Kinderen gaan naar IKC De Lis (307 meter) of De Bergse Zonnebloem (448 meter). Het treinstation ligt op 900 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 217B, Rotterdam
Is €400.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €400.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €510.577. Het appartement is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Zuid?
Het treinstation ligt op 900 meter loopafstand. De buurt heeft goede fietsverbindingen naar het centrum van Rotterdam. Bewoners noemen de connectie met het centrum als pluspunt, al is er geen metro op loopafstand.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is D. Dat is het officiële label dat in EP-Online is geregistreerd. In de buurt heeft 39,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1935?
Het bouwjaar is 1935. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf te beoordelen of er recent onderhoud is gepleegd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Lis (307 meter) en De Bergse Zonnebloem (448 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,58. Een bewoner noemt het een 'veilige, schone buurt'. Er zijn wel meldingen van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, SPAR express zit op 291 meter, Hoogvliet op 468 meter en Lidl op 611 meter. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand.
