Henriëtte Roland Holstlaan 13
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Hoofddorp
Deze hoekwoning aan de Henriëtte Roland Holstlaan ligt in een rustige woonwijk in Hoofddorp, vlakbij een parkje en op loopafstand van winkels. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Haarlemmermeer, dat rond de 611.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.250 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.954 euro, dus de prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1996 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 145 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Toolenburg Oost
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28; een van hen zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas." Een ander noemt het "Gewoon geen gezellige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 70% is koop. De buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.309, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS Tabitha op 292 meter en Openbare Basisschool de Octopus op 339 meter. De huisartsenpraktijk Toolenburg zit om de hoek op 331 meter, en de apotheek op 982 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Calatravabrug op 335 meter met lijnen 162 en 343, en halte Toolenburg Oost op 438 meter met lijnen 169, 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Meermakelaars en via Meermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henriëtte Roland Holstlaan 13, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 611.733 euro en de mediaan op 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.250 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.954 euro per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 145 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas." Een ander noemt het "Gewoon geen gezellige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 70% is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk op ongeveer 1,1 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder CBS Tabitha op 292 meter en Openbare Basisschool de Octopus op 339 meter. De huisartsenpraktijk Toolenburg zit op 331 meter en de apotheek op 982 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Halte Calatravabrug op 335 meter heeft lijnen 162 en 343. Halte Toolenburg Oost op 438 meter heeft lijnen 169, 397 en N97. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp op 1.765 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Ervaringen van Hoofddorp Toolenburg Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
Gewoon geen gezellige buurt
Altijd lieve mensen gesproken. Veel scholen in de buurt. Goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met auto of te voet.
Het is hier niet al te druk, Het is een vriendelijke buurt. Er zijn voldoende winkels in de buurt om aan benodigde producten te komen, Er is een klein parkje met wat natuur, En het is makkelijk bereikbaar met auto, fiets of het ov!
Toolenburg Oost is een zeer rustige buurt,alles is zeer dichtbij,de scholen,het centrum en winkelcentrum,,er is wel weinig tedoen voor de kinderen veders is toolenburgse plas op loopafstand het is daar erg mooi vooral als het herfst is,openbaar is op loopafstand. Het is een zeer rustige wijk
Statistieken van Hoofddorp Toolenburg Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.733 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.954 | – |
| Huurprijs | €2.295 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.625 | €564.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.971 | – |
| Huurprijs | €2.265 p/m | €2.247 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.488 | €542.458 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.212 | – |
| Huurprijs | €2.155 p/m | €2.139 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Henriëtte Roland Holstlaan 13, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
