Herengracht 3

De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde in Monnickendam, waar de gemiddelde vraagprijs €657.667 is. Maar deze woning is met 204 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per m² is ongeveer €10.294, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.531 per m² is. Het is een uniek object met een groot perceel, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Monnickendam ligt aan het water, maar is niet direct verbonden met een snelweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 895, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij, maar voor een trein moet je reizen.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1963. In de buurt heeft 62,5% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is mogelijk om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.

Het perceel is 725 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een garage. In de buurt zijn percelen gemiddeld kleiner, dus dit is een bijzonder voordeel. Houd er rekening mee dat de woning uit 1963 stamt, dus er kan onderhoud nodig zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Oecumenische Basisschool De Binnendijk ligt op 150 meter, Openbare basisschool De Gouwzee op 400 meter, en basisschool De Verwondering op 674 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,4 km afstand. Het is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen.

Monnickendam is een rustige buurt met 78 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Dat is laag voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een dorps karakter en wordt als veilig ervaren. Er zijn geen specifieke reviews van bewoners, maar de cijfers wijzen op een veilige leefomgeving.