Herengracht 3
Monnickendam, Waterland
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Deze hoekwoning aan de Herengracht 3 in Monnickendam is met een vraagprijs van 2,1 miljoen euro een opvallende verschijning in de buurt. De woning ligt aan vaarwater, heeft een beschutte ligging en staat in het centrum, wat het een bijzondere plek maakt. Met een woonoppervlak van 353 vierkante meter volgens de makelaar is dit een van de grotere woningen in de omgeving. De prijs ligt 156% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €820.938, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Waterland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.308 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 204 vierkante meter, terwijl de makelaar 353 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welk cijfer klopt. Het energielabel is D.
Monnickendam, een dorp aan het water
Met ruim 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (23%) is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft 886 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen zijn. In gemeente Waterland is het woningaanbod beperkt, met 16 koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 600 meter en Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen zijn om de hoek, met Oecumenische Basisschool De Binnendijk op 146 meter en Openbare basisschool De Gouwzee op 405 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 485 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Grote Kerk op 224 meter, met lijnen 103, 111, 315, 419, 610, 614 en N11. Het treinstation Purmerend ligt op 7,4 kilometer. Het ziekenhuis Dijklander Ziekenhuis in Purmerend is op 6,7 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een toelichting dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en dat 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen en Huispedia. De woning staat sinds 24 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 3, Monnickendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.100.000 euro. Dat ligt 156% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 820.938 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.142 euro, terwijl deze woning op 5.949 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 353 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.308 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 600 meter en Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Oecumenische Basisschool De Binnendijk op 146 meter en Openbare basisschool De Gouwzee op 405 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Grote Kerk op 224 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Purmerend ligt op 7,4 kilometer.
Hoe is de buurt Monnickendam?
Monnickendam heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft 886 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven is 78 per jaar.
