Dorpsstraat 3
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Dorpsstraat in Broek in Waterland staat dit vrijstaande huis uit 1619. Met een vraagprijs van €1.895.000 ligt die 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.233.000 staat. Het is daarmee een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De woning wordt aangeboden voor €6.768 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €8.288 per m². Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Waterland.
Een woning met karakter en ruimte
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.021 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 237 m², terwijl de makelaar 280 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 645 m² en volgens de makelaar 657 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie, een CV-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Broek in Waterland, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.700 inwoners is Broek in Waterland een dorp waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Havenrakkers zit op 87 meter afstand, om de hoek dus. De huisartspraktijk S. Tedjoe is op 180 meter, ook vlakbij. Voor boodschappen moet je iets verder: de Albert Heijn zit op 3,2 kilometer en de Dekamarkt op 3,8 kilometer. De bushalte Broek in Waterland, Broek in Waterland is op 156 meter en wordt bediend door lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1619 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marina van Schaik Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 3, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.895.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.233.000. De prijs per vierkante meter is €6.768, gebaseerd op de makelaar-opgave van 280 m². Het buurtgemiddelde ligt op €8.288 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.021 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 237 m², terwijl de makelaar 280 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 645 m² en volgens de makelaar 657 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie, een CV-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijk gegeven waar je rekening mee kunt houden bij het inschatten van de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1619 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers zit op 87 meter afstand, om de hoek dus. De huisartspraktijk S. Tedjoe is op 180 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 3,2 kilometer en de Dekamarkt op 3,8 kilometer. De apotheek zit in Monnickendam op 3,6 kilometer. De bushalte Broek in Waterland, Broek in Waterland is op 156 meter en wordt bediend door lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews op gemeenteniveau.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Broek in Waterland op 156 meter. Deze wordt bediend door de lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Op 200 meter zit halte Eilandweg met lijn 419. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne op 8 kilometer afstand. De woning ligt volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke perceel. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving op de langere termijn.
