Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 17e-eeuwse hoekwoning aan de Herengracht ademt historie. Met 310 m² woonoppervlak en een perceel van 118 m² is dit een van de grotere grachtenpanden in de buurt. De woning is gebouwd in 1668 en vraagt om een liefhebber van klassieke allure. De vraagprijs van €3.400.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Amsterdam.
De buurt Leidsegracht-Zuid is een van de meest stedelijke plekken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². De buurt telt 710 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (270). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op cijfers: de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, wat past bij een binnenstedelijk gebied met veel jonge professionals.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 329 meter. Ook Albert Heijn en SPAR zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar de 14e Montessorischool De Jordaan op vijf minuten lopen, of naar het Barlaeus Gymnasium op tien minuten. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Signature Listing aangeboden.
Details van deze woning
Herengracht 423, Amsterdam
Gegevens uit Leidsegracht-Zuid
Gegevens uit Leidsegracht-Zuid
157 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Herengracht 423, Amsterdam
De vraagprijs van €3.400.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.341.167), maar dat is logisch voor een hoekwoning van 310 m² aan de Herengracht. In de buurt zijn de afgelopen tijd 30 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 27 dagen. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze staat.
Leidsegracht-Zuid is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners (305 tussen 25-45 jaar). Het is er druk, maar ook levendig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische, centraal gelegen wijk.
Een grachtenpand uit 1668 heeft vaak historische details zoals hoge plafonds, originele balken en grote ramen. Het onderhoud kan intensief zijn, denk aan fundering, gevel en dak. Het energielabel is niet bekend, maar bij monumentale panden is isolatie vaak beperkt.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 527 meter. Ook het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 637 meter. Er zijn in totaal 216 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
In de buurt zijn 273 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een dichtbevolkt stadscentrum, dus criminaliteit komt voor. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat kan bijdragen aan sociale controle. Check actuele cijfers bij de politie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is tien minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is zeer stedelijk, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de omgeving.
6 woningen in de buurt Leidsegracht-Zuid
