Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement op de Keizersgracht ademt de klassieke Amsterdamse grachtengeest. Met 114 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1750 woon je midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €2.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam op deze locatie.
De buurt Leidsegracht-Zuid is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go om de hoek (215 m) of bij de Albert Heijn op 423 m. Voor de kinderen zijn er scholen zoals het Barlaeus Gymnasium (458 m) en de 14e Montessorischool De Jordaan (534 m) in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizersgracht 494A, Amsterdam
De vraagprijs van €2.095.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €1.341.167 in de buurt, maar dat is logisch voor een grachtenpand van 114 m². In de buurt zijn de afgelopen tijd 30 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 27 dagen. De prijs is marktconform voor een appartement op de Keizersgracht.
Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam, op 2,3 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het pand is gebouwd in 1750 en heeft daarmee een monumentaal karakter. Dat brengt vaak specifieke onderhoudseisen met zich mee, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering.
Het aantal kamers en slaapkamers is niet vermeld in de beschikbare gegevens. De woning heeft 114 m² woonoppervlak, wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er weinig eigen parkeergelegenheid is.
Voor een pand uit 1750 is het label vaak laag (bijvoorbeeld G of F), wat kan wijzen op hoge stookkosten. Vraag de makelaar naar het definitieve energielabel of een energieprestatieverklaring.
In de buurt zijn in de meest recente meting 273 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Het is een levendige buurt met veel horeca en toerisme, wat invloed heeft op de veiligheidscijfers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.674.750 | €1.435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.149 | – |
| Huurprijs | €3.669 p/m | €3.338 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Keizersgracht 494A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
