Hertstraat 11

De vraagprijs van €175.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€207.955). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (92 m² vs. 140 m²). De prijs per m² is ongeveer €1.902, terwijl het buurtgemiddelde €1.763 per m² is. Dat maakt de prijs marktconform, maar niet uitzonderlijk laag.

Heksenberg is een gemêleerde wijk met veel eengezinswoningen en een redelijk groene omgeving, mede door de nabijheid van bossen zoals de Brunssummerheide. Een bewoner geeft een 7,1 en noemt de buurt 'niet de slechtste, maar ook niet de beste'. De wijk heeft alle basisvoorzieningen, maar scoort minder op het gebied van netheid en veiligheid. Er worden wel regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning een hoog energieverbruik heeft. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen een label C of beter, en 45,5% een label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een half uur fietsen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RK Bs Gerardus Majella op 300 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Heerlen, op ongeveer 2,4 km.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 94 misdrijven geregistreerd. Een bewoner zegt dat de wijk 'niet heel veilig, maar ook niet onveilig' aanvoelt. Het is een gemiddeld cijfer voor een wijk van deze omvang.