Roomburg, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoge Rijndijk combineert de charme van 1850 met een praktische indeling van 76 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €439.500 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden.
Roomburg is een groene buurt met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2455 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Toch is er voldoende rust, mede door het nabijgelegen park op 0,2 km. De buurt Roomburg heeft een gevarieerd woningaanbod, met 54% eengezinswoningen en 74% koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl of SPAR, beide op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn is tien minuten verderop. Basisscholen zijn er volop: School Kastanjelaan zit naast de deur, en Willem de Zwijger en Kon Julianaschool zijn om de hoek. De gemeente Leiden biedt daarnaast uitgebreide voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hoge Rijndijk 316A, Leiden
Gegevens uit Roomburg
Gegevens uit Roomburg
35 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Hoge Rijndijk 316A, Leiden
De vraagprijs van €439.500 ligt boven de gemiddelde prijs per m² in de buurt (€5.174), maar de woning is met 76 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs is daardoor aan de hoge kant, al is het een hoekwoning met een eigen perceel van 116 m².
De woning is gebouwd in 1850, wat opvallend oud is voor Roomburg waar 75% van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Een bouwjaar van 1850 kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan de fundering of het dak. Het energielabel is niet bekend, dus de isolatie is onzeker.
Roomburg is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers laten een gemengde bevolking zien: 500 huishoudens met kinderen en 595 inwoners van 65+. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (80 totaal) en een park op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. School Kastanjelaan zit op 192 meter, Willem de Zwijger op 470 meter en Kon Julianaschool op 488 meter. Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,7 km.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.
Kompas makelaars & taxateurs heeft op Funda geen energielabel vermeld. Dit staat niet in de advertentie, dus de energieprestatie van de woning is niet bekend.
6 woningen in de buurt Roomburg