Hoofdstraat 18F
Oirlo, Venray
BuurtEen opvallend ruime hoekwoning in Oirlo
Deze hoekwoning aan de Hoofdstraat 18F in Oirlo is een nieuwbouwappartement uit 2024, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €296.500 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €526.300. Ter vergelijking: hoekwoningen in Venray hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het perceel is met 1055 m² opvallend ruim. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Er is een patio van 44 m², en de VvE-bijdrage is €44 per maand. Het is volle eigendom.
Oirlo: een rustige dorpskern
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oirlo een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool EigenWijs op 91 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 800 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl op ongeveer 3,4 kilometer, of PLUS op 3,9 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Antoniusveld in Venray op 3,6 kilometer, en de Service Apotheek Maasdorpen in Meerlo op 3,4 kilometer. Buslijn 881 stopt op 44 meter afstand bij de halte Oirlo, Pastoor Gerardsstraat. Het treinstation Venray ligt op 2,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €236.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €167.000 naar €236.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 18F, Oirlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €296.500 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €236.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is in vijf jaar tijd gestegen van €167.000 naar €236.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het perceel is 1055 m² groot. Er is een patio van 44 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool EigenWijs ligt op 91 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 800 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 3,4 kilometer. De huisarts is op 3,6 kilometer en de apotheek op 3,4 kilometer. Buslijn 881 stopt op 44 meter, en het treinstation Venray ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oirlo?
Oirlo heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €44 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een patio van 44 m². Deze wordt genoemd in de kenmerken van de makelaar.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in Oirlo?
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in Oirlo. Deze woning is de goedkoopste, met een vraagprijs van €296.500. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €526.300.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning op de begane grond.
