Hofstraat 2D
Centrum, Venray
BuurtEen appartement in het hart van Venray
Dit appartement aan de Hofstraat 2D ligt in het centrum van Venray, een buurt die door bewoners hoog gewaardeerd wordt. Met een vraagprijs van €280.000 zit je hier 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.132 voor appartementen in Venray. De woning is 47 m² groot, wat 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². Een scherpe prijs voor een compact appartement op een centrale locatie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1930 met energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 47 m²; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (41%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". De buurt kent een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens (57%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 215 meter of Albert Heijn op 504 meter. Voor kinderen is er basisschool Petrus' Banden op 408 meter en voortgezet onderwijs bij Raayland College op 792 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Venray, Centrum op 90 meter met lijnen 80, 82, 87, 255, 298 en 881. Het treinstation Venray ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Venray heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 25 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 2D, Venray
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €280.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €441.132 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.394, terwijl dit appartement op €5.957 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 47 m². De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement en welke indeling heeft het?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 47 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (215 m) en Albert Heijn (504 m). Basisschool Petrus' Banden zit op 408 m en het Raayland College voor voortgezet onderwijs op 792 m. De huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum liggen beide op ongeveer 1 km. Het ziekenhuis VieCuri Medisch Centrum is op 1,1 km. Bushalte Venray, Centrum is op 90 m met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Centrum in Venray?
De buurt Centrum heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 280 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 120 per 1.000 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Centrum op 90 meter, met buslijnen 80, 82, 87, 255, 298 en 881. Daarnaast zijn er haltes op 272 en 396 meter. Het treinstation Venray ligt op 2,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ovida makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te publiceren.
