Aronskelk 25
Landweert 1, Venray
BuurtEen tussenwoning in een rustige Venrayse buurt
Aan de Aronskelk 25 in Venray staat deze tussenwoning uit 1980, midden in de buurt Landweert 1. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs is €395.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Venray ligt op €409.250.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1980. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Peelrand Makelaardij.
Landweert 1: een buurt met betrokken bewoners
Landweert 1 telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Landweert 1 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", al zou er wat meer natuur mogen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 373 meter of Albert Heijn op 700 meter. Basisschool De Kruudwis ligt op 324 meter, en de huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Antoniusveld zitten beide op ongeveer 235 meter. Buslijn 80 stopt op 236 meter bij halte Venray, Vincent van Gogh. Het treinstation Venray ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Venray is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €326.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €190.000 naar €326.000. Op het adres zijn er geen geluidsnormen overschreden voor weg-, spoor- of vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peelrand Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aronskelk 25, Venray
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €326.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 21% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De daadwerkelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Landweert 1?
Landweert 1 is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", maar zou meer natuur waarderen. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 373 meter en Albert Heijn op 700 meter. Basisschool De Kruudwis ligt op 324 meter. De huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Antoniusveld zitten beide op ongeveer 235 meter. Buslijn 80 stopt op 236 meter bij halte Venray, Vincent van Gogh. Het treinstation Venray ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Er zijn geen geluidsnormen overschreden voor weg-, spoor- of vliegverkeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Peelrand Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €190.000 naar €326.000. De waarde is elk jaar toegenomen: van €207.000 in 2021 naar €254.000 in 2022, €268.000 in 2023 en €296.000 in 2024. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Landweert 1 staan momenteel twee koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €409.250, met een range van €389.000 tot €429.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.064. Deze woning heeft een vraagprijs van €395.000.
