Aronskelk 25
Landweert 1, Venray
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Aronskelk 25 ligt in Landweert 1, een woonwijk in Venray. Met een vraagprijs van €299.500 is dit een scherpe prijs voor een woning van 101 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Venray hebben een gemiddelde prijs van €294.875.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via achterom. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Landweert 1
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "Prettig en prima. Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk." De buurt Landweert 1 heeft 831 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Antoniusveld. Boodschappen doe je bij PLUS op 373 meter, of bij Albert Heijn op 700 meter. Basisschool De Kruudwis ligt op 324 meter. De bushalte Venray, Vincent van Gogh met lijn 80 is op 236 meter. Het treinstation Venray ligt op 1,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €326.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €190.000 naar €326.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aronskelk 25, Venray
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.500. De WOZ-waarde is €326.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is €294.875, en de gemiddelde prijs per m² is €3.264. Deze woning heeft een prijs per m² van €2.965, gebaseerd op de makelaarsopgave van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via achterom. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 72% gestegen, van €190.000 naar €326.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Antoniusveld (234 m) en BENU Apotheek Antoniusveld (235 m). Supermarkten zijn PLUS (373 m), Albert Heijn (700 m) en Jumbo (784 m). Basisschool De Kruudwis ligt op 324 m. De bushalte Venray, Vincent van Gogh met lijn 80 is op 236 m. Het treinstation Venray ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Landweert 1?
De buurt heeft 1.660 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Er zijn 831 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.965, gebaseerd op de woonoppervlakte van 101 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.264.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via achterom. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Landweert 1 is een woonwijk in Venray. De omgevingsadressendichtheid is 1.640, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Statistieken van Landweert 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.875 | €289.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.264 | – |
Statistieken van Landweert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.929 | €292.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.918 | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aronskelk 25, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
