Hoofdstraat 9
Kruiningen - Zandweg, Reimerswaal
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kruiningen
Deze hoekwoning aan de Hoofdstraat 9 ligt in Kruiningen, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het er rustig aan toe gaat. Met een vraagprijs van 376.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp voor een huis met deze uitstraling en ligging. Het is een van de hoekwoningen in Reimerswaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 123 m², maar de makelaar noteert 263 m². De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 309 m³.
Een buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Kruiningen - Zandweg telt zo'n 1.770 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner vertelt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Coop op ongeveer 650 meter en de Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen liggen op loopafstand: Alberoschool Kindcentrum De Welle op 125 meter en Basisschool dr. A. Comrieschool op 148 meter. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers zit in Hansweert, op 1,7 kilometer. De bushalte Kruiningen, Zandweg is op 84 meter met lijnen 599 en 639. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1955. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Harthoorn Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 9, Kruiningen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 309 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 88 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 263 m², maar de BAG geeft 123 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op ongeveer 650 meter en de Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Alberoschool Kindcentrum De Welle op 125 meter en Basisschool dr. A. Comrieschool op 148 meter. De huisartsenpraktijk zit in Hansweert op 1,7 kilometer. De bushalte Kruiningen, Zandweg is op 84 meter met lijnen 599 en 639.
Hoe is de buurt Kruiningen - Zandweg?
De buurt telt ongeveer 1.770 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met weinig verkeer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Zandweg op 84 meter, met buslijnen 599 en 639. Daarnaast zijn er haltes op de Markt (426 meter) en de Uitkijk (585 meter) met meerdere lijnen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
