Hazenburg 3
Kruiningen - Kruseveer, Reimerswaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Kruiningen
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de wijk Kruseveer, een rustige buurt in Kruiningen. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 189 m² is dit een comfortabel huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van € 375.000 is marktconform voor tussenwoningen in Reimerswaal.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 m³. De achtertuin van 102 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Kruseveer
Met 770 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Kruiningen - Kruseveer heeft relatief veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 773 meter, de Aldi op 920 meter. Basisschool Voorhoute is op 773 meter, en de huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert op 2,2 km. De bushalte Kruiningen, Hazenburg met lijn 594 is op 58 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,8 km. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen op korte afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazenburg 3, Kruiningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 375.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 114 m². Dat komt neer op ongeveer € 3.289 per m². De prijs is marktconform voor tussenwoningen in de gemeente Reimerswaal.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 422 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en Aldi zijn op ongeveer 800 tot 900 meter afstand. Basisschool Voorhoute ligt op 773 meter. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert is op 2,2 km. De bushalte Kruiningen, Hazenburg met lijn 594 is op 58 meter.
Hoe is de buurt Kruseveer?
De buurt heeft 770 inwoners en is rustig en kindvriendelijk. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Hazenburg op 58 meter, met buslijn 594. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,8 km afstand.
Statistieken van Kruiningen - Kruseveer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Kruiningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.450 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hazenburg 3, Kruiningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
