Slotstraat 2
Kruiningen - Kern, Reimerswaal
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Kruiningen
Deze vrijstaande woning uit 1933 staat in de kern van Kruiningen, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van 339.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Reimerswaal. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van 2.568 euro per vierkante meter. Gezien de oppervlakte en de staat van de woning is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 501 kubieke meter. Aan de achterzijde ligt een tuin van 58 vierkante meter op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een houtkachel en een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk.
Leven in de kern van Kruiningen
Met bijna 2.000 inwoners is de buurt Kruiningen - Kern een compacte gemeenschap waar veel ouderen wonen: 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer" en "het ziet er schoon uit".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 292 meter of de Aldi op 606 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Basisschool Voorhoute op 292 meter en Alberoschool Kindcentrum De Welle op 408 meter. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers zit in Hansweert op 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, de Uitkijk op 114 meter, met buslijnen 594, 599, 639, 643, 644, 645 en 647. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1933 op kleigrond is gebouwd en 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slotstraat 2, Kruiningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 339.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.568 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar de prijs lijkt aan de hoge kant gezien de oppervlakte en het energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter. Aan de achterzijde ligt een tuin van 58 vierkante meter op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning en wordt verwarmd via een houtkachel en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1933 op kleigrond is gebouwd en 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 292 meter en de Aldi op 606 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Basisschool Voorhoute op 292 meter. De huisartsenpraktijk zit in Hansweert op 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, de Uitkijk op 114 meter, met diverse buslijnen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiningen - Kern?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar geen isolatie. Daardoor kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met isolatie.
