Hooglander 18
Groenewei, Groningen
BuurtEen hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2023 staat in Groenewei, een jonge buurt in Meerstad waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 610 inwoners is het er rustig, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. De woning is met 475.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte van 105 vierkante meter en de vraagprijzen in de buurt marktconform is. Het aanbod van hoekwoningen in Groningen laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er twee, en de inhoud is 376 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 241 vierkante meter groot. Het energielabel is A+++, een zuinig label, en de woning is in 2023 opgeleverd.
Groenewei, een buurt met water en groen
Met ruim 600 inwoners en veel jonge gezinnen is Groenewei een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen het enige wat we hier hebben is een jumbo en een stadhuisje." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". De buurt Groenewei heeft een laag aantal misdrijven, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,2 kilometer te vinden. Basisschool IKC Groenewei ligt op 305 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisarts is op 1,4 kilometer, en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 5 stopt op 238 meter bij het Lammetjesplein. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NEBO Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooglander 18, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Groenewei ligt de gemiddelde vraagprijs op 532.500 euro, met een range van 425.000 tot 640.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.524 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.619 euro is. De woning is daarmee iets lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 376 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 241 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is in 2023 gebouwd, wat vaak samengaat met moderne isolatie, maar dat is niet apart vermeld.
Hoe is de buurt Groenewei beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,2 kilometer te vinden. Basisschool IKC Groenewei ligt op 305 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisarts is op 1,4 kilometer, en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 5 stopt op 238 meter bij het Lammetjesplein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, en van vliegverkeer 19 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
