Blaarkop 35
Groenewei, Groningen
BuurtEen tussenwoning in Groenewei
Aan de Blaarkop 35 in Meerstad staat een tussenwoning uit 2022, een huis dat met zijn energielabel A+++ en warmtepomp klaar is voor de toekomst. De woning ligt in de buurt Groenewei, een jonge wijk waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 499.500 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, waar de gemiddelde prijs rond de 532.500 euro ligt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 374 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 106 vierkante meter op het noorden, een voortuin en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Groenewei, een jonge buurt
Groenewei is een buurt met 610 inwoners, waarvan 27 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen het enige wat we hier hebben is een jumbo en een stadhuisje." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". De buurt Groenewei is rustig, met relatief weinig misdrijven: 11 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,5 kilometer of de Aldi op 1,6 kilometer. Basisschool IKC Groenewei ligt op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,4 kilometer. De bushalte Groningen, Meeroevers Noord met lijn 5 ligt op 290 meter. Het treinstation Groningen Europapark is op 4,9 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals het Universitair Medisch Centrum Groningen op 4,6 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden is en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaarkop 35, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.500 euro. In de buurt Groenewei ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 532.500 euro, met een range van 425.000 tot 640.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.619 euro, terwijl deze woning op 4.625 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee iets scherper geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 374 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 106 vierkante meter op het noorden, een voortuin en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisschool IKC Groenewei op 600 meter en de PLUS-supermarkt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Groningen, Meeroevers Noord met lijn 5 op 290 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Groenewei om in te wonen?
Groenewei is een jonge buurt met 610 inwoners, waarvan 27 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een rustige plek met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er twee koopwoningen beschikbaar in de buurt Groenewei. De gemiddelde vraagprijs is 532.500 euro, met een minimum van 425.000 euro en een maximum van 640.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 117 vierkante meter. Deze woning is met 108 vierkante meter (makelaar-opgave) iets kleiner dan het gemiddelde.
