Hoolstraat 1
Beek, Beek
BuurtEen royale hoekwoning in Beek
Deze hoekwoning aan de Hoolstraat in Beek is met 194 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, zo'n 35 procent groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 449.000 euro ligt daarmee op een niveau dat je voor dit formaat woning in Beek mag verwachten. Het is een huis met zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 806 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Beek, vindt hier een ruim opgezet gezinspotentieel.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, en de inhoud van 806 kubieke meter maakt het een fors huis. Rondom zit een tuin: een achtertuin en een voortuin, met onderhoud binnen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 295 vierkante meter.
De buurt Beek
Met ruim 8.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "Net en sociaal" en "Goed en behulpzaam." Een ander zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." De buurt Beek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 343 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 700 meter. Basisschool Reuzepas is op 2,5 kilometer, en het Graaf Huyn College op 2,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen, op 2 kilometer, en Apotheek Beek op 445 meter. De bushalte Beek, Centrum is op 443 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 445.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 37 procent, van 326.000 naar 445.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer op 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoolstraat 1, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 449.000 euro ligt 1 procent boven de WOZ-waarde van 445.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37 procent gestegen, van 326.000 naar 445.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 806 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 194 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 228 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van het huis, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 343 meter en de Jumbo op 700 meter. Basisschool Reuzepas is op 2,5 kilometer en het Graaf Huyn College op 2,3 kilometer. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 3 kilometer, zoals KC Eigen Wijs en OBS de Duizendpoot Zuid.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Hoolstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Centrum op 443 meter, met buslijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen, al staat in de data geen informatie over bestemmingen of frequenties.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Beek is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 405.226 euro, met een mediaan van 379.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.048 euro. Deze woning ligt met 449.000 euro boven die gemiddelden, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
Zijn er geluidsproblemen op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net en sociaal" en "Goed en behulpzaam." Een ander noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Er is ook een kritische noot: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt."
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1967. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven en zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft energielabel C. Het funderingsrisico in de omgeving is laag, op zandgrond, maar dat is een gebiedsindicatie.
-95271bac.webp)
-2476cd0c.webp)
