Een appartement met karakter aan de Stationstraat
Dit appartement op de tweede verdieping aan de Stationstraat 1C in Beek combineert de charme van een bouwjaar uit 1936 met een modern energielabel A+. De vraagprijs is 395.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in Beek ligt rond de 396.530 euro, en dit appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Beek.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een plek waar veel 65-plussers wonen, bijna drie op de tien. Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "een echt dorp" is "waar je als buitenstaander niet tussen komt". De buurt Beek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 176 meter of Jumbo op 323 meter, beide om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bandkeramiek in Elsloo, op ruim twee kilometer, en de apotheek zit op 157 meter. Basisscholen vind je op ongeveer drie kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je iets verder. De bushalte Beek, Centrum ligt op 123 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797, en het treinstation Beek-Elsloo is op 877 meter. Dit alles binnen de gemeente Beek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heykens Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationstraat 1C, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere koopwoningen in Beek?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven de mediaan van 362.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van 396.530 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.011 euro, terwijl dit appartement op 4.115 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (112 vierkante meter) en de makelaar-opgave (96 vierkante meter).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5% van het koopaanbod een energielabel A+, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (28 dB), vliegverkeer (48 dB) en industrie (47 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS zit op 176 meter en Jumbo op 323 meter, beide goed bereikbaar voor dagelijkse boodschappen. Albert Heijn is op 1.012 meter. Voor onderwijs zijn er basisscholen op ongeveer drie kilometer, zoals Basisschool Ondersteboven en Basisschool Reuzepas. Voortgezet onderwijs is verder weg, met Groenewald op 2.507 meter en Graaf Huyn College op 2.617 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Centrum op 123 meter, met buslijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Daarnaast zijn er haltes Beek, Prof. Spronckpark (398 meter) en Beek, Kennedylaan (803 meter). Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 877 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en de bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de buurt Beek qua bevolking en woningaanbod?
Beek heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 41% van de huishoudens is eenpersoons. In de buurt is 61% van de woningen een koopwoning. Het gemiddelde koopaanbod bestaat uit 66 woningen, met een gemiddelde prijs van 396.530 euro. Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft 112 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. Het is aan de koper om te bepalen welke oppervlakte het meest relevant is voor de prijsbepaling.
-2a9ca658.webp)
