Groot Ypelaardreef 29

De woning aan Groot Ypelaardreef 29 in Breda heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 123% boven het buurtgemiddelde van €526.714, maar dat is logisch: het is een vrijstaande woning van 252 m², terwijl het gemiddelde in de buurt 118 m² is. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een woning van dit formaat en type is de prijs marktconform.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Het perceel is 817 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1934 is er doorgaans ruimte voor een ruime tuin rondom.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 488 meter, en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 732 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is op de fiets ongeveer 15-20 minuten.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1934. Dat betekent veel karakter, maar ook dat onderhoud en isolatie aandachtspunten kunnen zijn.