Hornstraat 17

De vraagprijs van €450.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€526.714) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in Ypelaar is €467.000, dus deze woning zit daaronder. Houd wel rekening met het energielabel F, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1965.

Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Jacinta (542 m) en Kbs De Burchtgaarde (614 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Curio de rotonde (514 m) of Tessenderlandt (800 m).

Het perceel is 195 m², wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren is geen probleem. Exacte details over de tuin staan niet in de advertentie.

In Ypelaar stonden woningen het afgelopen jaar gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.