Hovendaal 20

De woning aan Hovendaal 20 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €399.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Vreewijk (€354.780) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€381.952). De mediaanvraagprijs in de buurt is €349.250. De prijs per m² is ongeveer €4.593, terwijl het buurtgemiddelde €4.270 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime tuin en het karakter kunnen dat rechtvaardigen.

Vreewijk wordt door bewoners als rustig ervaren, met een gemiddelde beoordeling van 7,04. De buurt heeft veel groen en parken op loopafstand. Wel wordt opgemerkt dat huisvuil soms te lang op straat blijft. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is voor een bouwjaar uit 1933. In de buurt heeft 39,5% van de woningen label A en 20,9% label A+. Label C is dus gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vreewijkschool (basisonderwijs) is om de hoek, net als de Petrus Datheenschool. Voor voortgezet onderwijs is het Avicenna Lyceum tien minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus ongeveer tien minuten met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4217), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Het is een hoekwoning uit 1933 met een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 181 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. In Vreewijk is 63% van de woningen eengezinswoningen, dus dit type past in het straatbeeld.