Zonnehof 25
Vreewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Zonnehof in Rotterdam-Vreewijk valt op door het enorme perceel van 2389 m², een zeldzaamheid in de stad. Met 106 m² woonoppervlak en bouwjaar 1988 biedt de woning een solide basis. De prijs van €390.000 is marktconform voor een hoekwoning in Rotterdam, zeker gezien de ruime tuin. Bekijk meer hoekwoningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Vreewijk: een groene, rustige buurt met een gemengd karakter
Vreewijk is een van de groenere wijken van Rotterdam, met veel parken en plantsoenen op loopafstand. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de rust, al is er kritiek op het afvalbeheer. Een bewoner zegt: "Rustig" (score 8,0). Een ander noemt het "Redelijk mooi wijk, jammer dat huisvuil te lang op straat blijft" (score 5,75). De buurt Vreewijk heeft een gemiddelde woningwaarde die iets onder de vraagprijs van deze woning ligt.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op twee minuten lopen. Ook MCD, Jumbo, PLUS en Lidliggen op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Mare (353 m) of de Rotterdamse Schoolvereniging 11 (502 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Portus Meridiem (457 m) en het Zuider Gymnasium (560 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spindler Makelaars lid NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnehof 25, Rotterdam
Is €390.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €390.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Vreewijk (€354.320) en de mediaan (€349.500). Wel is het perceel met 2389 m² uitzonderlijk groot, wat de meerprijs kan verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.385, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 93 m². Deze hoekwoning heeft 106 m² woonoppervlak, dus de prijs per m² is ongeveer €3.679, scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 2389 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in Rotterdam. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een uitbouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In Vreewijk heeft 36,4% van de woningen label A en 16,4% label A+. Label C is gemiddeld; je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij label D of lager, maar hoger dan bij A of B.
Hoe veilig is de buurt Vreewijk?
In Vreewijk zijn in totaal 1146 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is voor de hele buurt met 15.470 inwoners. Het aantal per inwoner is daarmee gemiddeld. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,04, wat duidt op een redelijke tevredenheid. Enkele bewoners noemen de buurt 'rustig'.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Mare zit op 353 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging 11 op 502 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Portus Meridiem (457 m) en het Zuider Gymnasium (560 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Vreewijk?
In Vreewijk stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Ervaringen van Vreewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
M
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Dit gedeelte weinig overlast Buren die op elkaar letten Nog saamhorigheid en gezelligheid
Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild enz. Maar ik blijf. Gemeente mag meer papier prikkers enz inzetten en evt boetes omhoog voor vervuilen.
Ik ken grotere deel van de omgeving alleen is het lastig om mijn ervaring erover te delen want ik ben vooral op werk ik kom alleen thuis na werk en ga naar buiten voor werk.
Het is net een dorp dat maakt het gezellig parkeren is soms een probleem zelfs als je er voor betaald per jaar. Voor de rest gezellig en rustig behalve richting oud en nieuw qua vuurwerk dan is er wat lawaai. Redelijk schoon soms wat rommeltje bij de speeltuin
Statistieken van Vreewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.415 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €915 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zonnehof 25, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
