Koopwoningen Vreewijk, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vreewijk en ontdek of dit Rotterdamse tuindorp bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Vreewijk, Rotterdam
Vreewijk is van oudsher een echte huurbuurt. Maar liefst 86% van de woningen is huurwoning, waarvan 72% in bezit van woningcorporaties. Slechts 14% van de ruim 7.794 woningen is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €251.000, flink onder het gemiddelde van wijk Feijenoord (€289.000) en de gemeente Rotterdam (€320.000). Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 88 woningen van eigenaar voor gemiddeld €356.955. De bandbreedte loopt van €185.000 tot €920.000, wat laat zien dat er zowel compacte appartementen als ruimere eengezinswoningen worden verkocht. Met een gemiddeld woonoppervlak van 89 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.010. Wie een actueel beeld wil van wat er nu te koop staat, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Vreewijk, Rotterdam
Vreewijk is een tuindorp uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, ontworpen als sociale woningbouw met een dorps karakter. Dat zie je terug in de lage, karakteristieke rijtjeswoningen met voortuintjes, de kronkelende straatjes en het vele groen. Het is een van de weinige tuindorpen in Rotterdam-Zuid en heeft daardoor een heel eigen sfeer die je niet snel ergens anders in Feijenoord vindt. Bewoners geven de buurt een 7,1 als totaalscore, met opvallend hoge waarderingen voor groen (7,8), voorzieningen (7,8) en onderwijs (7,8).
De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten aan het Vreewijk-plein en in de directe omgeving. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Vreewijk. Het Zuiderpark ligt op loopafstand en biedt ruimte om te wandelen, sporten en spelen. Voor uitgebreider winkelen ga je naar winkelcentrum Zuidplein, op een paar minuten fietsen. Sportvereniging VV Vreewijk is een begrip in de buurt.
Qua bereikbaarheid scoort Vreewijk een 7,3. Metrostation Zuidplein is dichtbij en brengt je in zo'n tien minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen richting IJsselmonde en andere delen van Zuid stoppen in de buurt. Met de auto zit je snel op de A16 en de ring Rotterdam. De fiets is voor veel bewoners het dagelijkse vervoermiddel.
De meningen over de buurt lopen uiteen, en dat is goed om te weten als je hier een huis wilt kopen. Bewoner Brenda omschrijft het als: "Ouderwets gezellig. Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild raakt." Een andere bewoner waarschuwt juist voor veiligheidsproblemen en noemt "hoge criminaliteit" als zorgpunt. De eerlijkheid zit hem erin dat Vreewijk goede en minder goede stukken kent. Bewoner Anit bevestigt dat: "Dit gedeelte weinig overlast. Buren die op elkaar letten. Nog saamhorigheid en gezelligheid." De score voor schoonheid (6,4) en gemeenschap (6,5) laat zien dat er op die vlakken ruimte voor verbetering is. Bekijk alle bewonersreviews en buurtdata van Vreewijk om een compleet beeld te krijgen.
Vergeleken met nabijgelegen buurten biedt Vreewijk meer groen en een dorpser gevoel dan bijvoorbeeld Bloemhof of de Afrikaanderwijk. Wie een stedelijker en moderner karakter zoekt, kan kijken naar het nabijgelegen Katendrecht of de Kop van Zuid, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger.
Past Vreewijk bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €357.000 en woningen vanaf €185.000 is een huis kopen in Vreewijk relatief bereikbaar voor starters op de Rotterdamse woningmarkt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat past bij het beeld van jonge gezinnen en stellen die hier hun eerste woning kopen. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en het groene, rustige karakter. Houd er rekening mee dat het koopaanbod beperkt is door het hoge aandeel huurwoningen, dus je moet snel schakelen als er iets vrijkomt. Wees eerlijk naar jezelf over welk deel van de buurt je zoekt, want de kwaliteit verschilt per straat. Zoek je flexibiliteit? Bekijk dan ook huurwoningen in Vreewijk als alternatief. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €28.100, onder het Rotterdamse gemiddelde van €35.900, wat iets zegt over de sociaaleconomische samenstelling.
Wat bewoners zeggen over Vreewijk
Vreewijk krijgt van bewoners een 7,1 op basis van 13 reviews. De hoogste scores gaan naar groen, voorzieningen en onderwijs (alle 7,8). De laagste score is voor schoonheid (6,4), gevolgd door gemeenschap en huisvesting (beide 6,5). Bewoner Anit vat het kernachtig samen: "Goede en slechte gedeeltes in de wijk. Dit gedeelte weinig overlast. Buren die op elkaar letten." Dat nuanceverschil per straat is typerend voor Vreewijk. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Vreewijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Vreewijk
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews. Dat helpt je om niet alleen de woning, maar ook de buurt te beoordelen. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan met koopwoningen in de wijk Feijenoord of bekijk het aanbod in heel Rotterdam. Andere interessante buurten in de omgeving zijn Hillesluis en Kop van Zuid-Entrepot. Meer informatie over plannen en ontwikkelingen in de buurt vind je op de website van de gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vreewijk?
De gemiddelde koopprijs in Vreewijk lag het afgelopen jaar op €356.955, met een bandbreedte van €185.000 tot €920.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 89 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.010. Het aanbod is beperkt omdat slechts 14% van de woningen koopwoning is.
Wat is de WOZ-waarde in Vreewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vreewijk is €251.000. Dat is lager dan het gemiddelde van wijk Feijenoord (€289.000) en flink onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Vreewijk?
Vreewijk is een tuindorp uit de jaren twintig en dertig met een dorps, groen karakter. Bewoners geven de buurt een 7,1 uit 10. Het groen, de voorzieningen en het onderwijs worden het best beoordeeld (7,8). Het is een volksbuurt waar buren op elkaar letten, al verschilt de kwaliteit per straat.
Is Vreewijk geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Ja, Vreewijk is relatief betaalbaar vergeleken met andere Rotterdamse buurten. Woningen zijn er al vanaf €185.000 te koop. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat laat zien dat veel jonge mensen hier wonen. Houd er rekening mee dat het koopaanbod klein is en je dus snel moet handelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Vreewijk?
Vreewijk scoort een 7,3 op bereikbaarheid. Metrostation Zuidplein is dichtbij en brengt je in circa tien minuten naar Rotterdam Centraal. Er zijn buslijnen naar andere delen van Zuid. Met de auto ben je snel op de A16 en de ring Rotterdam.
Welk type woningen staan te koop in Vreewijk?
Vreewijk bestaat grotendeels uit karakteristieke rijtjeswoningen en eengezinswoningen uit de jaren twintig en dertig, kenmerkend voor het tuindorpconcept. Daarnaast komen er appartementen op de markt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 89 m².
Is Vreewijk een veilige buurt om te wonen?
De veiligheidsscore van Vreewijk is een 7,2 op basis van bewonersreviews. De ervaringen lopen uiteen: sommige bewoners noemen de buurt rustig, terwijl anderen waarschuwen voor criminaliteit in bepaalde delen. Het verschilt sterk per straat, dus het is verstandig om op verschillende momenten van de dag een kijkje te nemen.
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
M
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Dit gedeelte weinig overlast Buren die op elkaar letten Nog saamhorigheid en gezelligheid
Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild enz. Maar ik blijf. Gemeente mag meer papier prikkers enz inzetten en evt boetes omhoog voor vervuilen.
Ik ken grotere deel van de omgeving alleen is het lastig om mijn ervaring erover te delen want ik ben vooral op werk ik kom alleen thuis na werk en ga naar buiten voor werk.
Het is net een dorp dat maakt het gezellig parkeren is soms een probleem zelfs als je er voor betaald per jaar. Voor de rest gezellig en rustig behalve richting oud en nieuw qua vuurwerk dan is er wat lawaai. Redelijk schoon soms wat rommeltje bij de speeltuin
