Een ruime tussenwoning in Vreewijk
Aan de Iependaal 32 in Rotterdam staat een tussenwoning uit 1991 met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 106 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €425.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €384.774. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 49 vierkante meter op het oosten, dubbel glas en een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 450 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft.
Leven in Vreewijk
Met bijna 16.000 inwoners is dit een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en bijna een derde van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Vreewijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de MCD-supermarkt op 493 meter, en iets verder vind je Dirk en Albert Heijn. De Vreewijkschool voor basisonderwijs zit op 401 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,2 kilometer. De BENU Apotheek 't Slag is op 637 meter. Tramhalte Breeplein met lijnen 2, 5, 75 en 77 ligt op 249 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 660 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iependaal 32, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €384.774 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.126, op basis van de makelaarsopgave van 103 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €4.639.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Er is een achtertuin van 49 vierkante meter op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 493 meter, gevolgd door Dirk op 872 meter en Albert Heijn op 926 meter. De Vreewijkschool voor basisonderwijs zit op 401 meter, en de Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 446 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor speciaal onderwijs binnen 500 meter.
Hoe is de buurt Vreewijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Breeplein ligt op 249 meter en wordt bediend door lijnen 2, 5, 75 en 77. Ook halte Beukendaal met tramlijn 2 en bushalte Langegeer met lijn 76 zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 660 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
