Verkocht onder voorbehoud
Kralingseveer, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de IJsselmondselaan ademt ruimte en licht. Met 142 m² woonoppervlak en een perceel van 165 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1995 en voorzien van energielabel A, lekker zuinig dus. De vraagprijs van €625.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rotterdam?
Kralingseveer is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koop (71%) en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt Kralingseveer heeft een dorps karakter, met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel groen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt, op loopafstand (om de hoek). Ook SPAR en PLUS zijn twee straten verder. Ouders kunnen hun kinderen kwijt bij OBS De Wonderwind of De Vijfster, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Kralingseveer geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kok Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
IJsselmondselaan 185A, Rotterdam
Gegevens uit Kralingseveer
Gegevens uit Kralingseveer
79 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over IJsselmondselaan 185A, Rotterdam
De woning aan IJsselmondselaan 185A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €625.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€466.333). Dat is fors, maar deze woning is ook 28% groter dan het buurtgemiddelde (142 m² vs. 111 m²) en heeft energielabel A. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €350.000 tot €650.000. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kenmerken.
Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (78 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt, maar toch dicht bij Rotterdam wil zitten.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Deze woning steekt er dus gunstig bovenuit.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Boon's Markt zit op 600 meter, SPAR op 1 km. Basisscholen zoals OBS De Wonderwind en De Vijfster zijn ook op loopafstand (600-700 meter). Voor de middelbare school moet je iets verder, naar 3,2 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 km afstand, dus dat is niet ideaal. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is pas net te koop, dus het is afwachten hoe snel hij verkocht wordt.
6 woningen in de buurt Kralingseveer
