Italiëlaan 35
Uterweg, Heerlen
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Italiëlaan 35 ligt in de wijk Uterweg in Heerlen, een rustige buurt met veel groen. Met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar en een perceel van 166 m² is dit een royale woning voor een gezin. De vraagprijs van € 199.000 komt neer op € 1.363 per m², wat scherp is voor hoekwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 507 m³. Er is een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidoosten die bereikbaar is via het achterom, en een balkon. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
De buurt Uterweg
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". De buurt Uterweg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 78% eengezinswoningen en 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 377 meter of Aldi op 685 meter. Voor kinderen is er basisschool De Schakel op 292 meter en de huisartsenpraktijk Cremers zit op 159 meter. De apotheek is op 1,3 km afstand. Buslijn 4 stopt op 234 meter bij de halte Heerlen, Rozestraat. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,5 km. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1962. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V. op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Italiëlaan 35, Heerlen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 199.000 voor een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 1.363 per m². De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 138 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 507 m³.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Uterweg?
Uterweg is een rustige buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is. Een ander vindt het een veilige buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (377 m) en Aldi (685 m). Basisschool De Schakel zit op 292 m en huisartsenpraktijk Cremers op 159 m. De apotheek is op 1,3 km. Buslijn 4 stopt op 234 m bij de halte Heerlen, Rozestraat. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op de kleigrond en het bouwjaar 1962, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn gebruikt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
Statistieken van Uterweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vrieheide-De Stack
Zo ervaren bewoners hun wijk
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
In elke buurt gebeurt wel eens iets toch vind ik de buurt veilig
Woon meer als 50 jaar in de weggebeker het is nog nooit zo'n puinhoop geweest.
Ik vind dat ik woon in een buurt dat gezellig kan zijn, maar er zijn hier veel vechtpartijen, schietpartijen en heel veel criminaliteit waar vaak niks mee gedaan word. Qua onderwijs, voorzieningen. Natuur en veel andere dingen is het een top buurt. Met de weggebekker en de brunssummerheide om de hoek is er veel bos.
Statistieken van Vrieheide-De Stack
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €230.706 | €221.471 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.018 | – |
| Huurprijs | €833 p/m | €833 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Italiëlaan 35, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
