Jan Springerhof 41

De vraagprijs van €545.000 is marktconform voor een hoekwoning van 82 m² in de Van Tijenbuurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de €6.646, wat gebruikelijk is voor dit type woning in Amsterdam Nieuw-West. De woning heeft energielabel D, wat invloed heeft op de maandlasten, maar de prijs is in lijn met vergelijkbare aanbiedingen in de buurt.

De Van Tijenbuurt is goed bereikbaar met de auto via de Ring A10, die op een paar minuten rijden ligt. Het treinstation is op 4,3 km afstand, dus niet direct om de hoek, maar bushaltes in de buurt bieden verbindingen met het openbaar vervoer. De buurt is rustig en groen.

In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Vomar, Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Goeman Borgesiusschool op 200 meter. Het park of plantsoen is op 300 meter, en er zijn huisartsenpraktijken en restaurants in de buurt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

De Van Tijenbuurt heeft een relatief laag aantal misdrijven (109 in totaal) voor een buurt in Amsterdam. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en eengezinswoningen. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid, al blijft het altijd verstandig om zelf een kijkje te nemen.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1957. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is goed om te weten dat label D niet de zuinigste is, maar ook niet de duurste. Vergelijkbare woningen in de buurt hebben vaak een vergelijkbaar label.

Het perceel is 115 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte afmetingen van de tuin staan niet in de advertentie, maar een hoekwoning heeft vaak een ruime tuin. Het onderhoud hangt af van de inrichting; een tuin met veel groen vraagt meer werk dan een terras. De woning is uit 1957, dus de tuin is waarschijnlijk al jaren in gebruik.