Sam Van Houtenstraat 293
Van Tijenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Van Tijenbuurt
Deze tussenwoning staat in de Van Tijenbuurt, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een scherpe prijs voor een eengezinswoning in deze stad. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is 83 m². De woning heeft een achtertuin van 37 m² en een zijtuin van 10 m², op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas. De inhoud van de woning is 388 m³.
De buurt Van Tijenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is de Van Tijenbuurt een levendige buurt. Ongeveer 29% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 22% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast. Dit is een buurt Van Tijenbuurt met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 285 meter en de Lidl op 323 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 234 meter, en de apotheek BENU Geuzenveld is op 268 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,7 kilometer in Halfweg. De bushalte Sam van Houtenstraat is op 80 meter, met lijnen 21, 61 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMP Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sam Van Houtenstraat 293, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.605 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een tussenwoning in de Van Tijenbuurt in Amsterdam. Het is een eengezinswoning met 4 kamers en 3 slaapkamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², maar de makelaar geeft 114 m² op. Het perceel is 83 m². De woning heeft een achtertuin van 37 m² en een zijtuin van 10 m², op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens de risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je drie supermarkten: Vomar op 285 meter, Lidl op 323 meter en Albert Heijn op 374 meter. Op grotere afstand liggen Dekamarkt op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Er zijn in totaal 51 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Van Tijenbuurt?
De Van Tijenbuurt heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen 25 en 45 jaar, 22% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke scholen liggen er dichtbij?
De Goeman Borgesiusschool ligt op 234 meter, de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 557 meter en Basisschool 't Koggeschip op 604 meter. Er zijn 95 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sam van Houtenstraat op 80 meter, met lijnen 21, 61 en N82. Ook de haltes Michel de Klerkhof en Aalbersestraat liggen op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 37 m² en een zijtuin van 10 m², gelegen op het zuiden. De ligging van de tuin is zuid, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De totale oppervlakte van de tuinen is 47 m².
Statistieken van Van Tijenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.343 | €503.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.265 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €2.092 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sam Van Houtenstraat 293, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
