Van Tijenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Karnebeekstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig: solide baksteen, royale kamers en een eigen tuin. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 99 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. Met een vraagprijs van €595.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Van Tijenbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. De buurt telt zo'n 2955 inwoners en bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, wat het een echte gezinsbuurt maakt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen. De buurt Van Tijenbuurt is een fijne plek om te wonen.
In de ochtend loop je zo naar de Goeman Borgesiusschool, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en Vomar op vijf minuten lopen. Ook de Lidl is goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IQ Makelaars Amsterdam en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Karnebeekstraat 21, Amsterdam
De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in de Van Tijenbuurt. De woning heeft een oppervlakte van 112 m² en een perceel van 99 m², met energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.
De Van Tijenbuurt ligt in Amsterdam Nieuw-West. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,3 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus en tram. Met de auto ben je snel op de ringweg A10. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Goeman Borgesiusschool (311 m) en de Pieter Jelles Troelstraschool (567 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO De Kans, op 916 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,9 km.
In de buurt zijn in totaal 109 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 37 per 1000 inwoners. Dat is iets hoger dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met label C is de woning minder zuinig dan nieuwbouw, maar ook niet extreem energie-onzuinig.
Het perceel is 99 m², dus er is een tuin. De exacte grootte van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1958 is er vaak een achtertuin. Parkeren gebeurt op straat; in de buurt is meestal voldoende plek.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.436 | €506.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.329 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.980 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Karnebeekstraat 21, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
