Verkocht onder voorbehoud
Van Tijenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Goeman Borgesiusstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke tuin en een praktische indeling. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Met een vraagprijs van €520.000 is dit een marktconform aanbod voor een tussenwoningen in Amsterdam van deze omvang.
De buurt Van Tijenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en groen. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet druk aan door de ruime opzet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar of Albert Heijn, beide om de hoek. De Goeman Borgesiusschool zit letterlijk naast de deur. Ook de Oecumenische basisschool Timotheusschool is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Geuzenveld geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars en Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Goeman Borgesiusstraat 78, Amsterdam
De vraagprijs van €520.000 is marktconform voor een tussenwoning van 80 m² in de Van Tijenbuurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de €6.500, wat gebruikelijk is voor deze buurt in Amsterdam. Omdat het energielabel ontbreekt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en verwachte energiekosten.
Van Tijenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt niet te druk aan. Het is een fijne plek voor wie een rustige woonomgeving zoekt binnen Amsterdam.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de fiets of bus. De auto is een goed alternatief, met snelle toegang tot de ringweg A10.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Goeman Borgesiusschool zit op 59 meter. Ook de Oecumenische basisschool Timotheusschool (630 m) en Basisschool 't Koggeschip (793 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,9 km.
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een oppervlakte van 80 m² met een perceel van 84 m². Het energielabel is niet vermeld in de advertentie, dus het is onbekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven bij de publicatie van de woning. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Goeman Borgesiusstraat 78, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
