Jan van der Heydenstraat 26
Kootwijkerbroek, Barneveld
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kootwijkerbroek
Deze hoekwoning uit 1966 staat in een rustige woonwijk in Kootwijkerbroek, een dorp waar het leven zich afspeelt rond de kerk en de velden. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 384 kubieke meter. De woning is volledig eigendom en wordt aangeboden via Midden Nederland Makelaars. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Barneveld, dan zit je hier qua prijs in dezelfde orde van grootte.
Ruimte en licht in de woning
De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 247 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 112 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Het dorp en zijn bewoners
Kootwijkerbroek telt zo'n 1.600 inwoners, met relatief veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander vertelt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." De sfeer is er gemoedelijk, met een actief verenigingsleven en jaarlijkse evenementen zoals de plaatselijke markt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op vijf minuten lopen van de woning. Voor de kinderen is de Koningin Beatrixschool op 350 meter afstand, en ook de Rehobothschool zit om de hoek. De huisarts, Huisartsenpraktijk Het Juk, zit op 340 meter. De bushalte Kootwijkerbroek, Essenerweg is op 300 meter en wordt bediend door lijn 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,7 kilometer, en voor uitgebreidere zorg ben je aangewezen op het ziekenhuis in Ede, op 14 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars en hun vestiging in Voorthuizen, en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van der Heydenstraat 26, Kootwijkerbroek
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 247 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 112 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Kootwijkerbroek om in te wonen?
Kootwijkerbroek is een dorp met ongeveer 1.600 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander vertelt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." De sfeer is gemoedelijk, met een actief verenigingsleven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 500 meter afstand, dus op loopafstand. De Koningin Beatrixschool en de Rehobothschool liggen op respectievelijk 356 en 395 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Het Juk, zit op 339 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 293 meter, met lijn 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
