De Hoge Akker 44
Norschoten, Barneveld
BuurtEen ruime tussenwoning in Norschoten
Deze tussenwoning aan De Hoge Akker 44 staat in de wijk Norschoten, een rustige buurt in Barneveld. Met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar en een perceel van 165 m² is dit een fijn gezinshuis. De vraagprijs van €469.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €528.857, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Barneveld is dit een interessante prijs.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1994 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 432 m³. Je hebt een achtertuin van 73 m² op het noordwesten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Norschoten
Met ruim 3.400 inwoners is Norschoten een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Norschoten heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum de Branding Norschoten op 222 meter, en de Willem van Oranje School ligt op 276 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 385 meter het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 883 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op 448 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 105 stopt op 256 meter bij halte Lange Voren, en treinstation Barneveld Centrum ligt op 864 meter. De gemeente Barneveld heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €491.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €284.000 naar €491.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hoge Akker 44, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €491.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €469.000 ligt daar 4% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 432 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel. De achtertuin is 73 m² groot, ligt op het noordwesten en is bereikbaar via achterom.
Hoe is de buurt Norschoten om in te wonen?
Norschoten heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum de Branding Norschoten op 222 meter en de Willem van Oranje School op 276 meter. Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 385 meter, gevolgd door Albert Heijn op 883 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op 448 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 105 stopt op 256 meter bij halte Lange Voren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom De Hoge Akker 44?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidsbelasting.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, volgens de beschikbare data. Dat is een indicatie van de verkooptijd. De vraagprijs van deze woning ligt onder het buurtgemiddelde van €528.857, wat het een scherpe prijs maakt. Of dat ook tot een snelle verkoop leidt, hangt van meerdere factoren af.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
