Venelaankwartier - Buurt 11 00, Hoorn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Johan Kerkmeijerstraat in Hoorn is een nieuwbouwwoning uit 2024 met energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Met 159 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 4412 m² is dit een uniek aanbod. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de combinatie van nieuwbouw, groot perceel en energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Hoorn voor een prijsvergelijking.
De buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00 is een rustige wijk met veel groen. Er wonen 135 mensen, vooral gezinnen en stellen zonder kinderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1733 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Lees meer over de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 400 meter, of bij Vomar en Albert Heijn op 700 meter. Basisscholen in de buurt zijn Kindcentrum De Bussel (1,7 km) en RK Jenaplan Basisschool St. Jozef (2 km). Het treinstation van Hoorn ligt op 2 km afstand. De gemeente Hoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johan Kerkmeijerstraat 8, Hoorn
De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door de combinatie van nieuwbouw (2024), energielabel A+++, 159 m² woonoppervlak en een perceel van 4412 m². Vergelijkbare hoekwoningen in Hoorn zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel. De prijs is marktconform voor dit unieke aanbod.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare energielabel. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is 4412 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning in Hoorn. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.
Met 159 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk op basis van woningtype) en een groot perceel is de woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Het centrum van Hoorn ligt op ongeveer 2 km afstand. Je kunt er met de fiets of auto komen. Het treinstation van Hoorn is ook op 2 km, met verbindingen naar Amsterdam en andere steden.
Ja, op loopafstand vind je Lidl (400 m), Vomar (700 m) en Albert Heijn (700 m). Voor een ruimer aanbod zijn er binnen 5 km nog 13 andere supermarkten.
De buurt Venelaankwartier heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1733 adressen per km². Het is dus een stedelijke omgeving, maar met veel groen en rust.
Het bouwjaar is 2024, dus de woning is gloednieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans weinig direct onderhoud nodig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.055 | €460.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.719 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Johan Kerkmeijerstraat 8, Hoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
