Johan Wagenaarstraat 2

De vraagprijs van €365.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€503.304) en ook onder de mediaanvraagprijs van €395.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.392, wat voor deze woning van 112 m² neerkomt op €3.259 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Zanddonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig misdrijven (93 per jaar) en de buurt heeft een laag stedelijkheidsniveau. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1975. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (C of hoger). Je kunt verwachten dat de stookkosten iets hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Pater van der Geld en Openbare Basisschool Van der Heijden liggen beide op ongeveer 550 meter. Ook Juliana v Stolbergschool is dichtbij (914 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Waalwijk, op 1,9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,9 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft wel goede busverbindingen naar Waalwijk centrum en omliggende steden.

In de buurt Zanddonk stonden verkochte woningen gemiddeld 72 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. De woningmarkt is hier stabiel, met 23 verkochte woningen in de recente periode.