Johannes Elsevierlaan 9
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Vaarst
Deze hoekwoning aan de Johannes Elsevierlaan 9 staat in De Vaarst, een rustige woonwijk in Barneveld. Met een vraagprijs van €549.500 ligt de prijs 46% onder het buurtgemiddelde van €1.014.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Barneveld. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 299 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
De Vaarst, een rustige buurt
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is De Vaarst een gevestigde woonwijk. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Meer over de buurt De Vaarst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 1,4 km afstand. Huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 511 meter, en de Service Apotheek Nieuwe Markt op 1,4 km. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum Juliana en De Vliegeniers liggen op loopafstand, net als het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs. Buslijn 114 stopt bij de Van Wijnbergenlaan op 767 meter, en treinstation Barneveld Noord ligt op 1,2 km. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooijer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Elsevierlaan 9, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.500 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.014.667 in De Vaarst. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.827, terwijl deze woning op €5.387 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 299 m². Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Bloemendal (511 m) en basisscholen zoals Integraal Kindcentrum Juliana (591 m) en De Vliegeniers (599 m). Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Ekoplaza op 1,4 km. Treinstation Barneveld Noord ligt op 1,2 km, en buslijn 114 stopt op 767 meter.
Hoe is de buurt De Vaarst?
De Vaarst is een rustige woonwijk met ruim 2.400 inwoners, waarvan 37% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je redelijke energiekosten verwachten.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 114 stopt bij de Van Wijnbergenlaan op 767 meter en bij de Vliegersvelderlaan op 857 meter. Bij de Troelstralaan op 1,1 km stoppen meerdere lijnen (105, 511, 610, 687, 809). Treinstation Barneveld Noord ligt op 1,2 km afstand.
