Een ruime tussenwoning in De Lors
Deze tussenwoning aan de Potgieterstraat 53 staat in De Lors, een buurt in Barneveld. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €727.000 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 1974 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Barneveld.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 400 m³ en de woonoppervlakte is 120 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 143 m² groot. De woning is een eengezinshuis.
De Lors: een levendige buurt
Met 2.395 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen met kinderen, is De Lors een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Lors heeft een woningvoorraad van 1.001 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 437 meter afstand, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Eben Haezerschool op 525 meter. De huisartsenpraktijk Asklepios en de Service Apotheek Nieuwe Markt zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Barneveld, Troelstralaan is op 740 meter en wordt bediend door lijnen 105, 511, 610, 687 en 809. Het treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooijer Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 53, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €727.000 in De Lors. De mediaanprijs in de buurt is €675.000. Met een woonoppervlakte van 120 m² komt de prijs per m² op €3.908, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.667 is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 120 m² en de inhoud is 400 m³. Het perceel is 143 m² groot. Het huis is gebouwd in 1974 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op 437 meter, de Jumbo op 972 meter. De Eben Haezerschool voor basisonderwijs ligt op 525 meter. De huisartsenpraktijk Asklepios en de Service Apotheek Nieuwe Markt zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Troelstralaan is op 740 meter met lijnen 105, 511, 610, 687 en 809. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Lors om in te wonen?
De Lors heeft 2.395 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buur". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt heeft 1.001 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers komen uit de Klimaateffectatlas.
