Jopie Huismanstraat 167

De woning aan Jopie Huismanstraat 167 in Utrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €925.000 ligt boven de mediaan van €750.000 in Het Zand-West, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €810.250. De woning is met 173 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 251 m², maar heeft een modern energielabel A+++ en is gebouwd in 2016. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede doordat de woning uit 2016 al aan hoge isolatie-eisen voldoet. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning zit ruim boven het gemiddelde.

Het Zand-West is een rustige, groene wijk in Leidsche Rijn met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt is overwegend na 1990 gebouwd, met ruime opzet en parkjes. Er zijn 6 koopwoningen beschikbaar, wat duidt op een beperkt aanbod. De misdaadcijfers zijn laag (118 misdrijven) en er is een treinstation op 800 meter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Arcade (323 m) en Obs Het Zand (369 m). Ook supermarkten als Albert Heijn (411 m), Aldi (431 m) en Vomar (457 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,8 km.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en andere steden. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2047, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

In Het Zand-West stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.