Jopie Huismanstraat 167

De vraagprijs van €925.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€795.833). De woning is met 173 m² en energielabel A+++ wel bovengemiddeld groot en zuinig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een forse prijs voor de buurt.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In Het Zand-West heeft 58,8% van de woningen label A+ of hoger, dus dit is een van de zuinigste woningen in de buurt.

Het is een hoekwoning uit 2016, dus relatief nieuw. Nieuwbouwwoningen hebben over het algemeen weinig onderhoud in de eerste jaren. De woning heeft een perceel van 108 m², dus er is een tuin die onderhoud vraagt, maar de woning zelf is modern en onderhoudsarm.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de wijk goed verbonden met Utrecht Centraal en andere steden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (400 m), Aldi (430 m) en Vomar (460 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en parken in de directe omgeving. Het park of plantsoen ligt op 200 meter, dus groen is dichtbij.

Het Zand-West heeft een laag aantal misdrijven (118 totaal) voor een buurt met bijna 7000 inwoners. Het is een rustige, jonge wijk waar veel gezinnen wonen. De mate van stedelijkheid is 2 (sterk stedelijk), maar de buurt voelt ruim en groen aan.