Juliana van Stolberglaan 52

De woning aan Juliana van Stolberglaan 52 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €458.855 en ook boven de hoogste prijs in de buurt (€850.000). De woning is met 200 m² woonoppervlak wel 115% groter dan gemiddeld in Hillegersberg Zuid (93 m²). Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking, de data geven daar geen uitsluitsel over.

Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het veilig, schoon en rustig. De connectie met het centrum wordt gewaardeerd, al is er geen metro op loopafstand. Enkele punten van kritiek zijn geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg, en dat de Kleiweg onveilig kan zijn voor kinderen.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1923, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 25,8% van de koopwoningen label A, 12,9% label B en 22,6% label C. Een groot deel (38,7%) heeft een lager label. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet (315 m), Lidl (524 m) en Dirk (635 m). Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals De Bergse Zonnebloem (246 m) en Tarcisius (355 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Een metro is niet op loopafstand, maar met de fiets is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar. Bewoners geven aan dat de busverbinding naar omliggende wijken zoals Kralingen beter zou kunnen.

Het is een hoekwoning uit 1923 met een woonoppervlak van 200 m² en een perceel van 211 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. In Rotterdam zijn er meerdere [hoekwoningen in Rotterdam](/koopwoningen/rotterdam/hoekwoningen/) te koop, maar deze is met 200 m² bovengemiddeld groot.